เช่าโกดัง คลังสินค้า โรงงาน

ผู้ประกอบการที่มีความต้องการจะเช่าโกดัง เช่าคลังสินค้าหรือเช่าโรงงานสักแห่ง ไม่ว่าจะเพื่อขยายธุรกิจหรือเริ่มธุรกิจ สิ่งที่จำเป็นต้องวิเคราะห์หลักๆมี 3ประเด็น ดังนี้ 1. ขนาดพื้นที่โกดัง ธุรกิจของลูกค้ามีความต้องการใช้พื้นที่ขนาดเท่าไหร่ ที่จะเหมาะแก่การทำธุรกิจ หรือเก็บสินค้าของลูกค้า หลายๆครั้งจะพบว่าลูกค้าเช่าโกดังพื้นที่ใหญ่เกินไป ซึ่งก็จะทำให้ลูกค่ามีค่าใช้จ่าย และต้นทุนทางธุรกิจเพิ่มขึ้น ในบางกรณีถ้าเลือกเช่าโกดังพื้นที่เล็กเกินไป การจะขยับขยายโกดังจะทำได้ยาก หรืออาจะทำไม่ได้เลยถ้าไม่มีโกดังที่ติดกันในโครงการว่าง ซึ่งหากเลือกย้ายโกดังก็อาจทำให้ฐานลูกค้าในพื้นที่เดิมหายได้ ลูกค้าจึงจำเป็นต้องวิเคราะห์พื้นที่เช่าโกดังให้มีความเหมาะสมและยืดหยุ่นแก่ธุรกิจของลูกค้าซึ่งจะเกิดประโยชน์ต่อลูกค้าต่อไปในอนาคต   2. ทำเลโกดัง ทำเลที่เช่าโกดัง ควรเลือกอยู่ในโซนที่ลูกค้าจะทำธุรกิจหรือคลังสินค้า ในกรณีลูกค้าทำโรงงานและต้องการขอใบอนุญาตโรงงาน จำเป็นต้องพิจารณาผังเมืองสีม่วงร่วมด้วย โดยทำเลโกดังเช่าที่ติดถนนใหญ่หรืออยู่ใจกลางเมือง ราคาจะสูงตามไปด้วย ซึ่งจะเหมาะกับธุรกิจบางประเภทเท่านั้น หากลูกค้าใช้เป็นคลังสินค้าหรือโรงงานผลิตสินค้าต่างๆ ควรพิจารณาโซนที่ต้องการและการเดินทางที่สะดวก ทางเข้า-ออกสะดวกก็เพียงพอแล้วสำหรับธุรกิจ ซึ่งปัจจุบันลูกค้าสามารถรับรู้ธุรกิจและบริการของเราผ่านอินเตอร์เน็ตได้โดยง่ายอยู่แล้ว 3. ราคาค่าเช่าโกดัง เมื่อลูกค้าพิจารณาขนาดพื้นที่โกดัง และทำเลที่จะเช่าโกดังเรียบร้อยแล้วนั้น ราคาค่าเช่าโกดังจะขึ้นอยู่กับ2หัวข้อแรกที่ได้นำเสนอไป โดยมาตราฐานค่าเช่าโกดังในเขตเศรษฐกิจและมีความต้องการเช่าโกดังสูง เช่น กรุงเทพฯและปริมณฑล ชลบุรี-ระยอง เป็นต้น ค่าเช่าโกดังจะอยู่ในช่วง 100-150บาท ต่อตร.ม. แต่หากพื้นที่เช่าโกดังติดถนนสายหลัก หรือทำเลที่ที่ดินแพง ค่าเช่าอาจเกินที่ได้กล่าวไว้แล้วแต่กรณี ในทางกลับกันหากพื้นที่เช่าโกดังอยู่ในต่างจังหวัดห่างไกลชุมชน ราคาเช่าโกดังอาจอยู่ในช่วงราคาต่ำกว่า 100บาท ต่อตร.ม. ได้เช่นกัน นอกจากนี้ราคาค่าเช่าโกดังจะเพิ่มหรือลดขึ้นกับปัจจัยอื่นๆ […]