Author name: CVC_Admin

ผู้ประกอบการที่มีความต้องการจะเช่าโกดัง เช่าคลังสินค้าหรือเช่าโรงงานสักแห่ง ไม่ว่าจะเพื่อขยายธุรกิจหรือเริ่มธุรกิจ สิ่งที่จำเป็นต้องวิเคราะห์หลักๆมี 3ประเด็น ดังนี้ 1. ขนาดพื้นที่โกดัง ธุรกิจของลูกค้ามีความต้องการใช้พื้นที่ขนาดเท่าไหร่ ที่จะเหมาะแก่การทำธุรกิจ หรือเก็บสินค้าของลูกค้า หลายๆครั้งจะพบว่าลูกค้าเช่าโกดังพื้นที่ใหญ่เกินไป ซึ่งก็จะทำให้ลูกค่ามีค่าใช้จ่าย และต้นทุนทางธุรกิจเพิ่มขึ้น ในบางกรณีถ้าเลือกเช่าโกดังพื้นที่เล็กเกินไป การจะขยับขยายโกดังจะทำได้ยาก หรืออาจะทำไม่ได้เลยถ้าไม่มีโกดังที่ติดกันในโครงการว่าง ซึ่งหากเลือกย้ายโกดังก็อาจทำให้ฐานลูกค้าในพื้นที่เดิมหายได้ ลูกค้าจึงจำเป็นต้องวิเคราะห์พื้นที่เช่าโกดังให้มีความเหมาะสมและยืดหยุ่นแก่ธุรกิจของลูกค้าซึ่งจะเกิดประโยชน์ต่อลูกค้าต่อไปในอนาคต   2. ทำเลโกดัง ทำเลที่เช่าโกดัง ควรเลือกอยู่ในโซนที่ลูกค้าจะทำธุรกิจหรือคลังสินค้า ในกรณีลูกค้าทำโรงงานและต้องการขอใบอนุญาตโรงงาน จำเป็นต้องพิจารณาผังเมืองสีม่วงร่วมด้วย โดยทำเลโกดังเช่าที่ติดถนนใหญ่หรืออยู่ใจกลางเมือง ราคาจะสูงตามไปด้วย ซึ่งจะเหมาะกับธุรกิจบางประเภทเท่านั้น หากลูกค้าใช้เป็นคลังสินค้าหรือโรงงานผลิตสินค้าต่างๆ ควรพิจารณาโซนที่ต้องการและการเดินทางที่สะดวก ทางเข้า-ออกสะดวกก็เพียงพอแล้วสำหรับธุรกิจ ซึ่งปัจจุบันลูกค้าสามารถรับรู้ธุรกิจและบริการของเราผ่านอินเตอร์เน็ตได้โดยง่ายอยู่แล้ว 3. ราคาค่าเช่าโกดัง เมื่อลูกค้าพิจารณาขนาดพื้นที่โกดัง และทำเลที่จะเช่าโกดังเรียบร้อยแล้วนั้น ราคาค่าเช่าโกดังจะขึ้นอยู่กับ2หัวข้อแรกที่ได้นำเสนอไป โดยมาตราฐานค่าเช่าโกดังในเขตเศรษฐกิจและมีความต้องการเช่าโกดังสูง เช่น กรุงเทพฯและปริมณฑล ชลบุรี-ระยอง เป็นต้น ค่าเช่าโกดังจะอยู่ในช่วง 100-150บาท ต่อตร.ม. แต่หากพื้นที่เช่าโกดังติดถนนสายหลัก หรือทำเลที่ที่ดินแพง ค่าเช่าอาจเกินที่ได้กล่าวไว้แล้วแต่กรณี ในทางกลับกันหากพื้นที่เช่าโกดังอยู่ในต่างจังหวัดห่างไกลชุมชน ราคาเช่าโกดังอาจอยู่ในช่วงราคาต่ำกว่า 100บาท ต่อตร.ม. ได้เช่นกัน นอกจากนี้ราคาค่าเช่าโกดังจะเพิ่มหรือลดขึ้นกับปัจจัยอื่นๆ

    โกดังสำเร็จรูป คือ โกดังรูปแบบหนึ่งที่ใช้กระบวนการก่อสร้างโดยการเตรียมวัสดุก่อสร้าง โครงสร้าง และอุปกรณ์ต่างๆ ตามการออกแบบของโครงสร้างโกดังไว้ล่วงหน้า แล้วจึงนำไปประกอบและติดตั้งที่หน้างานหรือสถานที่ตั้งของโกดัง โรงงานตามทีกำหนด ซึ่งมีให้เลือกด้วยกันหลาหลายประเภท หลากหลายขนาดตามความต้องการของลูกค้า ในปัจจุบันโกดังสำเร็จรูปได้รับการพัฒนาให้ตอบโจทย์การใช้งานของผู้ประกอบการโรงงานและคลังสินค้าต่างๆ ได้เป็นอย่างดี ซึ่งถือเป็นหนึ่งในรูปแบบของการก่อสร้างที่จะเข้ามาแทนการดำเนินการก่อสร้างโกดังแบบเดิมๆ และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ สังเกตได้จากธุรกิจให้บริการก่อสร้างโกดังสำเร็จรูป ที่มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในบทความนี้ทาง CVC เรานำเสนอโกดังสำเร็จรูปมีจุดเด่นและจุดด้อยอย่างไรบ้าง เพื่อให้ผู้ประกอบการใช้ประกอบการตัดสินใจ เลือกการก่อสร้างที่เหมาะสม      จุดเด่นของโกดังสำเร็จรูป ความเร็วในการก่อสร้าง การก่อสร้างและติดตั้งโกดังสำเร็จรูปมีความรวดเร็วกว่าการก่อสร้างโดยทั่วไปเป็นอย่างมาก เนื่องจากผู้ให้บริการก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปมีความเชี่ยวชาญคล้ายๆ กับการต่อเลโก้หรือจิ๊กซอ เพราะชิ้นส่วนต่างๆ มักผลิตเสร็จตั้งแต่โรงงานแล้ว เหลือเพียงแต่การนำมาติดตั้งที่หน้างาน ซึ่งหากใครที่มีข้อจำกัดด้านเวลา การใช้โรงงานสำเร็จรูปเป็นคำตอบที่ดีที่สุด ประหยัดต้นทุนการก่อสร้างได้มากกว่า พวกเราทราบกันดีว่าการก่อสร้างนั้นมีต้นทุนจากหลายๆ ด้าน โดยเฉพาะค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าแรงของคนงาน ซึ่งจากการที่โรงงานสำเร็จรูปสามารถก่อสร้างได้อย่างรวดเร็วย่อมลดความเสี่ยงของราคาวัสดุก่อสร้างที่อาจมีการปรับขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง รวมถึงการใช้วัสดุก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพที่ช่วยลดปริมาณของวัสดุเหลือทิ้ง นอกจากนี้ยังประหยัดต้นทุนในส่วนของค่าแรงคนหน้างานได้มากอีกด้วย คุณภาพของวัสดุและการให้บริการ ลูกค้าสามารถใช้งานโกดังสำเร็จรูปได้อย่างมั่นใจ เนื่องจากผู้ให้บริการก่อสร้างมีความเชี่ยวชาญ เลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่มีคุณภาพ ได้มาตรฐานตามวิศวกรรม โครงสร้างมีความแข็งแรงปลอดภัย และมีอายุการใช้งานที่ยาวนาน โดย CVC รับประกันโครงสร้างยาวนานถึง 10