การขออนุญาตก่อสร้างโกดัง โรงงาน บ้าน อาคารต่างๆ
การก่อสร้างอาคารไม่ว่าจะเป็น โกดัง โรงงาน บ้านพักอาศัย หรืออาคารพาณิชย์ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือ “การขออนุญาตก่อสร้าง” ซึ่งเป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่เจ้าของโครงการหรือผู้ก่อสร้างต้องดำเนินการให้ถูกต้องก่อนเริ่มงาน หากละเลยอาจส่งผลให้เกิดปัญหาตามมา ไม่ว่าจะเป็นค่าปรับ การสั่งรื้อถอน หรือการไม่สามารถใช้อาคารได้ตามกฎหมาย
หลายคนอาจสงสัยว่า การขออนุญาตก่อสร้างต้องทำอย่างไร? ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง? บทความนี้จะพาคุณมาทำความเข้าใจขั้นตอนและรายละเอียดสำคัญของการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ถูกต้อง และไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง
เอกสารประกอบการขออนุญาตก่อสร้างโกดัง โรงงาน อาคาร
1. แบบขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร (แบบ ข.1)
2. สำเนาบัตรประชาชน
2.1 สำเนาบัตรประชาชนของ ผู้ขออนุญาต จำนวน 1 ชุด
2.2 สำเนาบัตรประชาชนของ เจ้าของที่ดิน จำนวน 1 ชุด
3. สำเนาทะเบียนบ้าน
3.1 สำเนาทะเบียนบ้านของ ผู้ขออนุญาต จำนวน 1 ชุด
3.2 สำเนาทะเบียนบ้านของ เจ้าของที่ดิน จำนวน 1 ชุด
4. หนังสือมอบอำนาจพร้อมติดอากร 30 บาท ( ถ้ามี )
5. สำเนาโฉนดที่ดิน ที่ทำการก่อสร้าง (ขนาดเท่าตัวจริง) จำนวน 2 ชุด
6. แบบแปลน ผังบริเวณและรายการประกอบแปลน (ต้องมีลายเซ็นต์ของสถาปนิกและวิศวกร) จำนวน 5 ชุด
6.1 รายการประกอบแบบ
6.2 แผนที่สังเขป
6.3 รูปแปลนพื้น
6.4 รูปด้าน 4 ด้าน
6.5 รูปตัด 2 ด้าน
6.6 รูปโครงสร้างหลังคา
6.7 รูปแปลนคาน,คานคอดิน,ฐานราก
6.8 รูปขยายส่วนต่างๆของโครงสร้าง (คาน,เสา,ฐานราก)
6.9 รูปแปลนไฟฟ้า,สุขาภิบาล
6.10 รายการคำนวน
7. หนังสือรับรองของผู้ประกอบวิชาชีพ “วิศวกรรมควบคุม”
8. สำเนาหรือภาพถ่ายใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพ “วิศวกรรม”
9. หนังสือรับรองผู้ประกอบวิชาชีพ “สถาปัตยกรรม”(กรณีเข้าข่ายต้องควบคุมตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 9 (พ.ศ. 2542) ออกตามความใน พ.ร.บ. สถาปัตยกรรม พ.ศ. 2508)
10. สำเนาหรือภาพถ่ายใบอนุญาตเป็นผู้ประกอบวิชาชีพ “สถาปัตยกรรม”
11. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารในที่ดิน (กรณีที่เจ้าของอาคารไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อาคารนั้นตั้งอยู่)
12. หนังสือแสดงความยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน (กรณีที่อาคารก่อสร้างชิดเขตที่ดินน้อยกว่า 50 เช็นติเมตร)
13. ในกรณีที่เป็นตึกแถวที่มีความสูงตั้งแต่ 4 ชั้น หรือตั้งแต่ 12 เมตรขึ้นไป หรืออาคารประเภทบ้านจัดสรร โรงงานอุตสาหกรรม และอาคารสาธารณะ ต้องแนบหนังสือแสดงความยินยอมของ วิศวกร และ สถาปนิก ควบคุม (แนบ น.2)
ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างโกดัง โรงงาน บ้าน อาคารต่างๆ
เมื่อยื่นขออนุญาติก่อสร้างแล้วเจ้าพนักงานท้องถิ่นจะแจ้งผลการพิจารณาภายใน 45 วัน และหากมีเหตุผลจำเป็นที่ไม่สามารถ แจ้งผลการพิจารณาได้ จะขยายไปอีก 2 คราวๆ ละ 45 วัน โดยมีลำดับขั้นตอนดังแผนผังที่แสดง
ติดต่อเราเพื่อดำเนินการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง
หากคุณกำลังมองหาสถาปนิกและวิศวกร เพื่อจัดทำแบบและรายการคำนวณเพื่อยื่นขอนุญาตก่อสร้าง ยินดีให้บริการทั่วประเทศ โดยสถาปนิกและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ด้วยราคาที่ย่อมเยา
ติดต่อเราได้ที่:
โทร: 099-495-2450

